Friche Chaptal : les voisins contestent le futur projet immobilier
À dix minutes de la Comédie, la friche Chaptal cristallise la colère de riverains. Les trois hectares autrefois occupés par la MSA, Groupama et les finances publiques ont été progressivement désertés. Des voisins dénoncent des mois de squats, de dégradations, de trafics et d’agressions autour du site.
Delphine Jaoul, architecte et membre de l’Association Chaptal-Renouvier, observe les anciens bureaux des impôts depuis son balcon du boulevard Renouvier. Créé au printemps, le collectif ACRe approche désormais la centaine d’adhérents. Ses membres évoquent aussi le dépouillement de l’ancien bâtiment des impôts, notamment de fenêtres, tuyaux et câbles de cuivre, ainsi que des risques sanitaires liés à la présence d’amiante.
Un quartier transformé
Le site doit changer de visage. Un permis d’aménager a été délivré en mars. Cogedim et Nexity prévoient environ 500 logements répartis dans dix immeubles pouvant atteindre huit étages. Le programme comprendrait également un hôtel, une crèche, une salle de sport, un parc de 3 600 m² et une esplanade.
La municipalité présente cette opération comme un renouvellement urbain permettant de créer des logements sans artificialiser de nouveaux terrains. Son cadre prévoit 40 % de pleine terre, des cheminements piétons et la conservation d’une partie du bâti.
Concertation et démolitions contestées
Pour ACRe, la concertation est arrivée trop tard. Le collectif dit avoir découvert le projet par hasard et juge insuffisantes les améliorations constatées après les réunions publiques et les échanges avec la mairie.
L’association conteste aussi la démolition de près de 60 % du bâti existant, selon ses estimations. Elle s’inquiète du coût carbone des démolitions, de l’abattage de vieux micocouliers, de la hauteur des immeubles et d’un possible engorgement du quartier. Elle redoute enfin que le futur parc soit réservé aux résidents, malgré l’esplanade publique annoncée. Les premiers permis de construire pourraient être délivrés dès la fin octobre.
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